■ 진행 : 김선영 앵커
■ 출연 : 권대중 명지대 부동산학과 교수

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스와이드] 명시해주시기 바랍니다.


아파트값 하락세가 이어지면서매수 심리가 얼어붙고 있습니다. 지난 2008년 금융위기 때보다 더 심각한거래 절벽 현상이 나타나고 있는데요. 여기에 추가 금리 인상이 유력한 상황이어서부동산 시장에 큰 타격이 있을 것으로 보입니다. 부동산 시장 짚어보겠습니다. 권대중 명지대 부동산학과 교수 나와 계십니다. 어서 오세요.

[권대중]
안녕하세요.


요즘 집값이 하락이 아니라 추락하고 있다, 이런 표현까지 쓰고 있는데. 실제로 얼마나 떨어지고 있는 겁니까?

[권대중]
지역마다 차이는 좀 있는데요. 그동안 많이 올랐던 지역은 많이 떨어지고 있고요. 금액으로는 적게는 1~2억부터 많이는 7~8억씩도 떨어집니다. 특히 가장 퍼센트로 많이 떨어진 데가 수원 영통 같은 경우 8.5%, 0.5%포인트 떨어졌고요.

세종시 같은 경우는 8.5%나 떨어졌고요. 서울의 25개 구 중에서도 강북지역에서 노원구, 강북구, 성북구 같은 경우는 금년도에 떨어진 금액만 약 평균 3% 이상 떨어졌어요.


지금 그래픽으로 나오고 있는데 잠실 엘스아파트의 경우 27억이 최고가였는데 최근에는 19억이니까 엄청 많이 떨어진 거네요. 원래 잠실이 잘 떨어지지 않는 곳 아닙니까?

[권대중]
거기는 물량이 많아요. 그리고 너무 많이 올랐습니다, 그동안. 그래서 많이 오른 지역이 많이 떨어지게 되어 있어요.


서울 곳곳이 강남불패다, 이런 얘기도 있었는데 요즘에는 그렇지 않은 거죠?

[권대중]
강남4구 중에서 서초구가 지난 8월부터 마이너스로 돌아섰습니다. 그리고 강남구나 송파구는 이미 마이너스로 돌아섰고요. 전반적으로 25개구가 마이너스로 돌아서기 시작한 거는 8월달이지만 시초에 떨어지기 시작한 건 2월달입니다. 금리가 작년 8월에 처음 올랐거든요. 금리가 오르고 나서 거의 한 6개월 만에 본격적으로 하락세로 접어들었죠.


19주째 하락세라고 하는데요. 금리가 지금 보면 더 오를 것으로 예상되고 있는 상황이어서 그럼 이 하락세는 앞으로 낙폭을 더 키울 수밖에 없다, 이렇게 볼 수 있는 건가요?

[권대중]
그렇죠. 금리... (중략)

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